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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Frau Angie Leidl

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Nr. anzeigen

004994215322210

Willkommen Zuhause! Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und herrlichem Grundstück!

€ 425.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 100 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94363 Wolferkofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wolferkofen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Oberschneiding im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in eine idyllische, landwirtschaftlich geprägte Umgebung bietet dieser Standort eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre - ideal für alle, die dem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Zustand: gepflegt
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Zuhause - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, viel Platz und herrlichem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet mit rund 154 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 283 m² Nutzfläche viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Das Objekt erstreckt sich über zwei...

Ausstattung

.Baujahr: 1984
.Wohnfläche: ca. 154 m²
.Nutzfläche: ca. 283 m²
.Grundstück: ca. 1.100 m² (davon ca. 760 m² Eigentum, ca. 340 m² Erbpacht)
.Erbpachtvertrag mit Restlaufzeit bis 2059 und automatischer Verlängerung um weiter 50 Jahre
.Photovoltaik Anlage: installiert 2010 mit 14,25 kWp- mit Einspeisungsvertrag bis...

Preisinformation

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 09421 / 53 222-510 gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für meine Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen...