Zeitlos modernes Einfamilienhaus - Bauhausstil mit Panorama-Natur...
Dieses einzigartige Anwesen vereint minimalistisches Bauhaus-Design mit naturnaher Lebensqualität.
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 163,56 m² Wohnfläche sowie ca. 71,85 m² zusätzliche Nutzfläche, welche auch wohnlich genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie bodentiefen Schiebetüren, welche Sie auf die überdachte Süd-West-Terrasse, die harmonisch in die Architektur integriert ist, führen. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Büro oder Kinderzimmer und ein praktischer Fahrradraum mit Garderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzliche Räume wie ein Heizungsraum und ein Werkraum mit einem zweiten Kamin erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Die minimalistische Treppe aus Sichtbeton führt ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein weiterer Raum für Gäste oder Kinder, ein Hobbyraum, ein Ankleidezimmer sowie ein separater Bereich für die Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage. Von der offenen Galerie genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und die Landschaft des Wiehengebirges.
Das weitläufige Grundstück bietet neben einer gepflegten Auffahrt mit Carport und weiteren Stellplätzen viele liebevolle Details. Hochbeete, eine Feuerstelle, ein kleiner Birkenwald, ein eigener Gemüsegarten sowie im Sommer blühende und duftende Sylter Rosen schaffen eine besondere Verbindung zur Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Konzept begeistern!
Merkmale
1.731 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solar
Das Wohnkonzept besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien: Sichtbeton, natürliche Holzelemente und reduzierte Farbgestaltung prägen das Interieur und schaffen eine stilvolle, moderne Atmosphäre.
Zu den weiteren exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören: . Accoya-Holz Fassade, witterungsbeständig, in schwarz . Berührungslose Badtechnik im Erdgeschoss und Obergeschoss . Offenporiger Douglasien Dielenboden, gelaugt und geseift, von Dinesen für ein herrliches Wohngefühl . Küche mit Original WoodUpp Wandelementen . Raffstores von ROMA zur Beschattung . Zargenlose Türen von bod'or KTM . Dreifachverglaste Holz-Aluminium Fenster und Pfosten-Riegel-Konstruktion . Smart Home - Bussystem (KNX) von Hager mit App-Steuerung von Domovea . Türsystem mit Fingerscan . Heizungstechnik (Gas, Holz, Solarthermie) . E-Ladestation . Dachterrassenvorbereitung . Und Vieles mehr...
Ein passendes Kurzvideo zum Objekt finden Sie auf Instagram unter: matthias.skaba.immoprofi
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
799950 €799.950 €
4.890,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
896.504 €1
Kaufpreis
799.950 €
Kaufnebenkosten
96.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.997 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hille (32479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie im Bauhausstil mit unverbaubaren Weitblick über offene Felder bis hin zum beeindruckenden Wiehengebirge befindet sich am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde Hille, mit etwa 16.000 Einwohnern, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die nächsten Städte - Lübbecke (ca. 12 km), Espelkamp (ca. 9 km) und Minden (ca. 15 km) - sind schnell erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, zahlreiche Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants, finden Sie direkt im Ortskern von Hille.
Für Familien bietet die nahegelegene Verbund-Grundschule (ca. 1 km) sowie der evangelische Kindergarten (ca. 2 km) eine ideale Betreuung und kurze Wege.
Über die Landstraßen L803 und L770 sowie die Bundesstraße B65 erreichen Sie umliegende Städte und Autobahnen schnell. Die A30 und A2 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung nach Bielefeld, Hannover oder Osnabrück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 71,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
