Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in ruhiger Lage von Tailfingen. Eine durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zuletzt renoviert und ist seither vermietet. Eine neue Küche sowie eine neue Duschkabine wurden verbaut. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug in die Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum. Ein überdachter PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden und im Preis mit enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen aktuell 236 €. Eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 175 MBit/s macht die Wohnung auch für das Arbeiten im Homeoffice attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Kapitalanlage. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie gerne ein, sich vor Ort bei einer Besichtigung von deren Charme zu überzeugen und freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.076,92 €/m²
Hausgeld
236 €236 €
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt. Zahlbar nach Kaufpreisfälligkeit
Geschätzte Gesamtkosten
130.864 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (2,97%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein. Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete; 71% unserer Gemarkungsfläche sind Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Einer unserer bekanntesten Vorfahren - Pfarrer Philip Matthäus Hahn - hat die Neigungswaage erfunden, und damit gleich einen gesamten Zweig der Feinindustrie begründet. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze. Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur. So haben wir in den letzten Jahren die Fußgängerzone im Stadtteil Ebingen mit enormem Aufwand neu gestaltet. Sie lädt zum Bummeln und Einkaufen ein und zieht Menschen aus dem Umland an. Gleiches haben wir im zweitgrößten Stadtteil vor. Die Neugestaltung der Tailfinger Innenstadt hat begonnen und wird die Stadt insgesamt weiter aufwerten. Für ein familienfreundliches Klima bieten wir darüber hinaus bezahlbares Bauland, eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert
