Version: 8.24.0Navigation überspringen
185.000 €
3 Zimmer  •  83,4 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.218 €/m²
3 Zimmer  •  83,4 m²

Charmante Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Balkon und Garage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das im Jahr 1975 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großes Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten sowie eine ruhige, angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ausstattung der Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Balkon mit schöner Aussicht
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
großzügiger Kellerraum
Heizung: Nachtspeicheröfen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (6 Parteien)
Großes Grundstück mit Garten, gemeinschaftlich nutzbar
Gute und harmonische Hausgemeinschaft

Hausgeld und Nebenkosten

Das monatliche Hausgeld, das der Vermieter bezahlt, beläuft sich auf 110,-- Euro.
Die Mieter hatten im Jahr 2024 tatsächlich anfallende Nebenkosten in Höhe von 107,33 Euro monatlich. Darin sind keine Heizkosten enthalten. Diese werden direkt an den Stromanbieter bezahlt.

Lage


Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das grüne Umfeld und das großzügige Grundstück bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.

Sonstiges

Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt, die auf Ordnung und einen respektvollen Umgang miteinander Wert legt.
Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet.

Merkmale

  • Garage
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1975
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
2.217,69 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,06 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Heiligenberger Str. 24, 88630 Pfullendorf
partner badge
Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2mrxe56
Referenznummer: 0-465
Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?