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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Patrick Bocks

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+49 157 51430769

Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihre Chance auf ein lukratives Investment!

€ 449.000

Kaufpreis

167 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

193 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41068 Mönchengladbach

(Waldhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Mönchengladbach-Waldhausen - Beliebter Stadtteil mit hervorragender Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Inhabergeführte Geschäfte und langjährige Dienstleister sorgen für einen charmanten Mix und bieten auch für Neugründungen gute Chancen. Mehrere Buslinien...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 20.10.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

169,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses um ca. 1900 massiv und vollunterkellert errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Anfang der 1990er Jahre wurde das zweite Obergeschoss umgestaltet und das Dachgeschoss zu...

Ausstattung

Ausstattung:
- Massive Bauweise, vollunterkellert
- 4 Wohneinheiten + 1 Ladenlokal
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Doppelgarage (ca. 58 m², Baujahr ca. 1992)
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1987/1990)
- Innenhof (ca. 42 m²) mit Pflastersteinen
- 2 Schuppen mit Strom, Wasser...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...