Reihenhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

2.423 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ixheim, Zweibrücken (66482)

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Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur auf einem ca. 200 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit 2 großen Terrassenbereichen angelegt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar; es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt wie auch an die A8. Das im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus mit voller Unterkellerung verfügt über 2 Vollgeschosse mit Satteldach, das mit Berliner Welle eingedeckt ist. In 2024/2025 wurde das Objekt in hellem und modernem Stil renoviert und modernisiert. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: KG: Hausanschlußraum, 2 Kellerräume EG: Windfang, Gäste-WC, offene Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten (nicht beheizt), vom Wintergarten führt eine Treppe zum Garten OG: 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Balkon Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv - Gaszentralheizung, Heizkessel von 1997 - Warmwasserbereitung über Elektroboiler - Dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrollläden - Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, im Wintergarten - teilweise neue Elektro- und Wasserleitungen - Innentreppe: Holztreppe mit Vinylbelag und Holzgeländer - weißlackierte Holztüren - grauer Fliesenbelag in Windfang, Bad und Gäste-WC - neuer Laminatboden, Landhausdekor, im Wohn-Essbereich und in den beiden Schlafräumen - Innenwände und Decken: Scheibenputz, weiß, mit 1,5 mm Körnung - die Decken sind abgehängt und mit eingelassenen Spots ausgestattet Sonstiges: Das Haus ist kurzfristig beziehbar! Kaufpreis: 235.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises