Attraktive Büro- / Praxisfläche in guter Lage von Lörrach
Kurzbeschreibung
7 Büros/Besprechungsräume - Beleuchtung vorhanden - Empfangsbereich
Objekt
Suchen Sie repräsentative und funktionale Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit weiteren Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort in Lörrach.
In dem Haus befinden sich Büros, Arztpraxen, ein Orthopäde, ein Sanitätshaus und Wohnungen.
Zur Mietfläche gelangen Sie mit einem Personenaufzug, entweder aus der Tiefgarage oder durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Die helle und gut strukturierte Mietfläche umfasst insgesamt 7 Büros bzw. Besprechungsräume, die flexibel genutzt oder auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ein einladender Empfangsbereich mit angrenzendem Wartebereich bietet ideale Voraussetzungen für den Kunden- oder Patientenkontakt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Küche, zwei getrennte WC-Einheiten sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Archiv- bzw. Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Die Fläche ist modern ausgestattet und sofort einsatzbereit:
Parkettboden auf der gesamten Mietfläche außer den Sanitärbereichen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte für ein angenehmes Raumklima.
Beleuchtung bereits vorhanden.
Küche mit Kühlschrank, 2 Herdplatten und Waschbecken.
Vorinstallierte Datenverkabelung für einen reibungslosen IT-Betrieb.
Personenaufzug, bequem nutzbar ab der Garage oder dem Erdgeschoss.
2 Tiefgaragenstellplätze inklusive.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten, zentralen Lage in Lörrach, die sowohl für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Diese Büro- bzw. Praxisfläche bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine optimale Lage - perfekt für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen, die Wert auf Qualität und einen professionellen Auftritt legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mietfläche persönlich präsentieren zu dürfen. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Flächen
Büro 1: ca. 16,50m².
Büro 2: ca. 13,47m².
Büro 3: ca. 13,01m².
Büro 4: ca. 18,48m².
Büro 5: ca. 15.13m².
Büro 6: ca. 22,59m².
Büro 7: ca. 21.63m².
Küche/Aufenthaltsraum: ca. 8,27m².
Empfang: ca. 10,16m².
Wartebereich: ca. 17,69m².
Eingangsbereich: ca. 3,46m².
WC1: ca. 3,36m².
WC2: ca. 3,36m².
Flur: ca. 17,15m².
Technik: ca. 3,33m².
Keller/Archiv: 8,66m².
