Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €

2.522 €/m²

3 Zimmer  •  113 m²  •  EG

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Buchholz, Buchholz / Ndh. (21244)

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Diese gemütliche und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Architektur wird geprägt von der ansprechenden Rotklinkerfassade und den weißen, isolierverglasten Fenstern. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnräume und des Balkons Richtung Süden, sind Sonne und Ruhe garantiert.
Die ca. 113 m² große Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. In der großzügig bemessenen Eingangsdiele mit der Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC, wird der Besuch empfangen. Die Küche und der Wohn- und Essbereich, mit dem davorliegende Balkon, bilden das Zentrum. Der über einen weiteren Flur erreichbare und damit separierte Schlafbereich, bietet, neben dem Bad, 2 gut möblierbare Räume für unterschiedlichste Nutzungen.
Die Küche ist sehr gepflegt, vollwertig ausgestattet und bietet sogar einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer mit WC, Bidet, Waschschtisch und ebenerdiger Dusche, verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum in der Diele rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt, die Schlafräume sind mit Auslegeware versehen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus 2023 mit angeschlossener Warmwasserversorgung, über eine Fußbodenheizung, beheizt. In den Schlafräumen sind Heizkörper installiert. Mit zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellkeller sowie ein PKW-Stellplatz in der Carportanlage vor dem Haus. Ein Fahrradraum und ein Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt 504,- EUR und beinhaltet u.a. Heizung- und Warmwasservorrauszahlung, Verwalter, Gebäudeversicherung, Wasser- und Abwasserkosten, Treppenhausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Übergabe der freien Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung anläßlich einer Innenbesichtigung.
Rufen Sie an und nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien, zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 4.00