Immobilien Weber-Moewius
Frau Angela Nagel
022 ···
Nr. anzeigenSehr gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus: 1 Gewerbe- + 2 Wohneinheiten / saniert + langjährig vermietet
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Köln-Worringen punktet mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre sowie einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Grünflächen, Feldern und Naturschutzgebieten, während die direkte Lage am Rhein und die weitläufigen Rheinauen zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1935
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 21.05.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
159,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen wurde 1935 auf einem 235 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. 1995 wurde das Haus fachmännisch saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand.
Die Gewerbefläche von insgesamt 75,61 m²...
Ausstattung
Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails der Immobilie im kurzen Überblick:
- 235 m² Grundstück
- Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1935, Sanierung 1995
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 133,52 m² Wohnfläche
- 75,61...
Preisinformation
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Online-ID: 2mryd5d
Referenznummer: 3390
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