Schicke Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) mit gepflegtem Garten und Garage in Arnsberg-Niedereimer!
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und gibt dank der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungsmaßnahmen ein sehr einladendes und ansprechendes Gesamtbild ab. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich Zuhause fühlen!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem Sie über eine Außentreppe die großzügige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten erreichen können. Ganz gleich, wo Sie es sich gemütlich machen, dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer etc. eingerichtet werden können. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen neben der bodengleichen Regendusche auch eine Badewanne.
Der Untergeschossbereich ist zu Wohnraum ausgebaut und bietet neben einem praktischen Keller- und Hauswirtschaftsraum, auch zwei weitere Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller unter der Garage, welcher von der Gartenseite begehbar ist.
Der aktuell als Stauraum nutzbare Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet (Fenster, Stromzuleitung, Heizungsrohre bereits vorhanden).
Merkmale
447 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
- Gas-Brennwerttherme inkl. Heizungsrohren und Heizkörpern neu in 2018 - Wasser- und Stromleitungen zum überwiegenden Teil erneuert in 2018 - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad - Neue Zimmertüren aus 2024 - Garten umgestaltet in 2020 - unterkellerte Garage und zwei Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.477,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedereimer, Arnsberg / Niedereimer (59823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schicke Doppelhaushälfte liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Niedereimer. Ein Discounter, ein Bäcker und ein Baumarkt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto zügig erreicht.
Weiterhin erreichen Sie über die Autobahn schnell die umliegenden Städte der Region. Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt.
Darüber hinaus finden Sie in der Stadt Arnsberg ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Arnsberger Wald und das Ruhrtal bietet Ihnen zudem tolle Möglichkeiten für Wanderungen und ausgiebige Radtouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
