Haus zum Kauf 189.000 € 321 m² Grundstück Meßkirch 88605

Haus zum Kauf
189000 €
321 m² Grundstück

Traditionsreiche Gaststätte mit Wirtewohnung und Gästezimmern

Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gaststätte in zentraler Lage von Meßkirch. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 1 und überzeugt durch seine klassische Aufteilung, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem gastronomischen Bereich verfügt das Anwesen über eine großzügige Wirtewohnung sowie Gästezimmer im Dachgeschoss. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit integrierter Wohn- und Übernachtungsmöglichkeit - alles unter einem Dach.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und funktional gestaltet und bietet eine verlässliche Grundlage für den täglichen Betriebsablauf. Gleichzeitig lässt sich das Objekt mit überschaubarem Aufwand nach individuellen Vorstellungen weiterentwickeln und modernisieren.

Merkmale

vermietet
321 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

Die Gaststätte verfügt über funktional ausgestattete Gastronomieräume mit Gastraum, Nebenraum, separatem Raucherbereich sowie Damen- und Herren-WCs. Eine praktische Küche mit Zugang zum Innenhof unterstützt effiziente Betriebsabläufe. Im Keller befinden sich Kühlräume, Lagerflächen sowie Bier- und Weinlager, ergänzt durch einen laufenden Pachtvertrag mit der Privatbrauerei Hirsch. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Wirtewohnung mit rund 90 m² sowie vier Gästezimmer im Dachgeschoss. Garagen, Innenhof und eine Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1600
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meßkirch (88605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gaststätte befindet sich in gut sichtbarer und frequentierter Lage direkt in der Hauptstraße von Meßkirch. Die zentrale Position sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch Besucher. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie touristische Anziehungspunkte befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Richter ImmobilienMaklerbüro

Josefstrasse 3/1, 72488 Sigmaringen

Partnerschaft

Frau Katharina Breuninger-RichterDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mryv5v

Referenznummer: 353

Richter Immobilien

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