Open House 01.03.26 von 12:00-15:00 Uhr_4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Terrasse zum See
+++ AB SOFORT BEZUGSFERTIG +++
Diese beeindruckende Maisonettewohnung mit 176 qm entfaltet ihren luxuriösen Charme auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen und vereint auf außergewöhnliche Weise modernen Wohnkomfort mit anspruchsvollem Design.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten und raffinierte Architektur begeistert. Die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die durch eine großzügige Terrasse mit idealer Süd- und Westausrichtung abgerundet wird. Des Weiteren befindet sich ein Duschbad als Gästebad im Erdgeschoss sowie ein lichtdurchflutetes und universell nutzbares Zimmer z. B. als Büro oder Gästezimmer.
Ebenso beeindruckend wie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, ist das Schlafzimmer im Gartengeschoss, das eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit bietet. Es verfügt über eine stilvolle Ankleide und ein Masterbad, das mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung gestaltet ist. Die Badewanne lädt zu entspannenden Stunden ein, während die moderne, separate Dusche für eine erfrischende Auszeit sorgt. Hier sind keine Wünsche offen und der Einbau einer Sauna wäre ebenfalls denkbar. Da der Bereich um das Master Schlafzimmer über einen separaten Ausgang auf die Gartengeschoss Terrasse verfügt.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ebenfalls mit separater Ankleide sowie ein zusätzliches Vollbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten Garten, der mit rund 227 qm großzügigen Raum für Erholung und Entspannung bietet und Ihre neuen Wohnräume um eine exklusive Freifläche erweitert.
Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der praktische Abstellraum, der geschickt integriert wurde und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein Leben auf höchstem Niveau zu ermöglichen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Neben dem Abstellraum gibt es noch einen separaten Raum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.
PKW Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar und können zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1085000 €1.085.000 €
6.137 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Hausgeld
683.33 €683,33 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.171.800 €1
Kaufpreis
1.085.000 €
Kaufnebenkosten
86.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Waisenstiftung 5 5-9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Die Landeshauptstadt Schwerin beeindruckt nicht nur als Kulturmetropole, sondern auch durch ihre grüne Stadtlandschaft und das imposante Schweriner Schloss, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier gibt es nicht nur einiges zu entdecken, sondern viel mehr als das. Sämtliche Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt – Schwerin hat vieles zu bieten, und das alles nur einen Spaziergang von den ELEMENTS entfernt. Von einer Vielzahl an Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zum lebhaften Wochenmarkt in der Altstadt, der jeden Mittwoch Gourmets anzieht.
Auch kulinarisch hat die Stadt für ihre 95.000 Einwohner einiges zu bieten. Ein breites Angebot sorgt für kulinarische Vielfalt und gehobene Genussmomente. Von Sterneküche über vegane und vegetarische Gerichte bis hin zu regionalen Spezialitäten und authentischen oder exotischen Köstlichkeiten aus aller Welt – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Schwerin lebt Kultur: Die Bühnen des Mecklenburgischen Staatstheaters bieten ein umfangreiches Programm, das vom Kindertheater bis zur Oper reicht. Das Staatliche Museum beeindruckt mit einer bemerkenswerten Sammlung flämischer Meister, und auch das musikalische Angebot reicht von Pop bis Klassik und bietet ein abwechslungsreiches Erlebnis.
Das Schweriner Schloss, als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, verleiht der Stadt einen besonderen historischen Glanz und lädt zum Verweilen in einer außergewöhnlichen Kulisse ein. Schwerin bietet damit eine hohe Lebensqualität im Grünen – eine besondere Stadt, in der es viel zu entdecken und vor allem eine Menge zu erleben gibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Melden Sie sich jederzeit bei uns und lassen Sie uns gerne einen individuellen Besichtigungstermin in unserer für Sie möblierten Wohnung Nummer 3 vereinbaren.
Kommende Open House Termine: 01.02.2026, 15.02.2026, 01.03.2026 und 15.03.2026 jeweils von 12:00-15:00 Uhr
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
