Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
540 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
486900 €486.900 €
3.160,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
538.366 €1
Kaufpreis
486.900 €
Kaufnebenkosten
51.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.304 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwesel (55430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberwesel liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und vereint auf eindrucksvolle Weise historische Atmosphäre, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt schmiegt sich zwischen steile Weinberge und den Rhein, während mittelalterliche Mauern, Türme und Fachwerkhäuser das Ortsbild prägen und ihm einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Wer hier lebt, genießt eine Umgebung, die Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Bahnhof, die B9 und die Nähe zu den Rheinbrücken schaffen komfortable Wege in Richtung Koblenz, Bingen und Mainz. Gleichzeitig bietet Oberwesel ein lebendiges Miteinander mit kleinen Geschäften, Gastronomie, kulturellen Veranstaltungen und einem starken regionalen Bezug, der den Alltag bereichert. Spaziergänge durch die Weinberge, Ausflüge zu den Burgen und der direkte Zugang zum Rhein machen den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Menschen, die historische Kulisse, Naturerlebnis und moderne Lebensqualität harmonisch vereint wissen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
