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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Herr Torsten Gardner

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-541

Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage

€ 428.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

709 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23562 Lübeck

(St. Jürgen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 428.000

Preis/m²

€ 4.115,38

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks - im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil St. Jürgen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.12.2025 bis 01.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

315,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
mit Vollkeller, Garage und Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck

Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die Familie. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage - direkt am Naturschutzgebiet der Wakenitz...

Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster aus 1996
Laminatfußboden im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Küche und Bäder sind gefliest
Obergeschoss mit Teppichboden bzw. Vinylböden
Keller durchgehend gefliest
Vollkeller mit Außentreppe
Zwei Kellerräume beheizbar
Gastherme im Keller
Überdachte Terrasse...

Weitere Informationen

Sonstiges
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Aktueller Erbbauzins : 906,- € p.a.
Laufzeit bis 31.08.2070
Das Grundstück kann im Jahre 2026 von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird erst im Februar 2026 festgelegt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine...