Geht man im 1.OG durch die Wohnungstüre, kommt man zuerst in den großzügigen Flur. Von da ab zweigen zur rechten Seite das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC und die Speisekammer ab. Zur linken Seite gelangt man in das 12qm große Kinderzimmer. Geht man den Flur weiter, ist rechts die Küche mit geräumiger Einbauküche und Essecke. Geradeaus das knapp 20qm große Elternschlafzimmer und links das helle, gemütliche Wohnzimmer mit knapp 22qm. Außerdem gibt es, angrenzend an das Wohnzimmer, einen Westbalkon, auf dem man herrlich die Abendsonne genießen kann. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein 93qm großer Speicherraum, in dem man all sein Hab und Gut unterbringen kann. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Das Haus wurde 1966 gebaut und ist bis auf einen Raum, in dem sich die Ölheizung befindet, nicht unterkellert.
Ein Highlight ist außerdem: das Dachgeschoss, in dem aktuell der Speicherraum zu finden ist, kann zu Wohnraum ausgebaut werden! Man könnte das 1.OG und das DG zu einer Maisonette-Wohnung ausbauen. Es liegen hierzu keine Beschränkungen laut Landratsamt vor. (Stand 08/2025)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenkirchen, Fraunberg (85447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Fraunberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei. Auch ein Fitnessstudio ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
