Kapitalanlage in zentraler Lage von Bamberg: Vermietetes Hostel
Kapitalanlage im Gärtnerviertel von Bamberg: Vermietetes Hostel im Rückgebäude eines Mehrparteienhauses
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives und seit 2023 vermietetes Hostel mit 9 Zimmern und insgesamt 28 Betten sowie Gemeinschaftsräumen. Die Immobilie befindet sich im Rückgebäude eines Wohnkomplexes, der insgesamt aus sechs Wohneinheiten im Vorderhaus und dieser Gewerbeeinheit im Hinterhaus besteht.
Die Immobilie liegt im unter Ensembleschutz stehenden Stadtdenkmal von Bamberg.
Das Hostel präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie den nachhaltigen Ertrag dank der laufenden Vermietung.
Die Liegenschaft liegt äußerst zentral in Bamberg - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Hostel erstreckt sich über zwei Etagen (EG & OG) und bietet eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 316,24 m² - davon 145,88 m² im Erdgeschoss und 170,36 m² im Obergeschoss. Ein großer Balkon rundet das Angebot für den Gastkomfort ab und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.
Die Immobilie wird von einem erfahrenen Hostelbetreiber geführt und ist seit der Vermietung durchgehend in Betrieb. Die Vermietung stellt somit eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen.
Zum Objekt gehören zudem 6 Außenstellplätze sowie eine weitere Doppelgarage im Innenhof - ein klares Plus in dieser zentralen Lage.
Ausstattung & Highlights Vermietetes Hostel Zentrale Lage in Bahnhofsnähe - verkehrsgünstig und citynah Baujahr 1963 - Anbau einer Schuhfabrik - Ausbau zum Hostel u. Nutzungsänderung im Jahre 2010 Großzügige Nutzfläche über zwei Etagen großer Balkon für Gäste nutzbar 6 PKW-Stellplätze im Innenhof + 1 Doppelgarage Rückgebäude - ruhig gelegen trotz Zentrumsnähe
Sonstiges Angaben zu Mietkonditionen und Einnahmen erfolgen auf Anfrage. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage im Beherbergungssektor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
vermietet
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
450.530 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
15.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Bamberg mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege in die Innenstadt. Die Lage ist sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende besonders attraktiv - das Bamberger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit mit Zug und Bus.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie die historische Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe), die Universität und verschiedene Veranstaltungsorte sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage profitiert das Rückgebäude, in dem sich das Hostel befindet, von einer ruhigeren Innenhofsituation, die den Gästen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zur Autobahn A73 ist die Immobilie auch mit dem Auto gut erreichbar. Zusätzlich bietet der Standort durch die Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr ideale Voraussetzungen für eine hohe Auslastung im Beherbergungsbetrieb.
Die Immobilie ist damit ein attraktiver Standort für touristische und beruflich motivierte Übernachtungsgäste gleichermaßen - eine Lage, die sowohl für Betreiber als auch Investoren langfristiges Potenzial bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.
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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 316,24 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.36, Distanz zum Bus: 0.22
