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Vereinigte Volksbanken eG

Frau Zehra Maras

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Nr. anzeigen

004970318645800

Helle Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Fernblick in Waldenbuch

€ 309.000

Kaufpreis

81,03 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71111 Waldenbuch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 309.000

Hausgeld

€ 363,70

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,570% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die exklusive Dach-Terrassenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Waldenbuch, die sich in der malerischen Region Baden-Württemberg befindet. Waldenbuch ist bekannt für seine idyllische Umgebung, reiche Kulturgeschichte und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentral...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Terrasse
Einbauküche
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 09.06.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und regelmäßig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit rund 25 m², die einen hohen Freizeitwert bietet und...

Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 710 € vermietet und eignet sich daher gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 363,70 €. Zusätzlich müssen Rücklagen in Höhe von 99,04 € für Wohnung und 9,26 € für Garage...