Mehrfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 9 Zimmer 284 m² 1.302 m² Grundstück Osterscheps Edewecht 26188

Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €
1.919 €/m²
9 Zimmer • 284 m² • 1.302 m² Grundstück

Modernes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Dieses ca. 284 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 1974 auf einem 1.302 m² großen Grundstück gebaut und stetig erweitert und saniert. Es umfasst eine Hauptwohneinheit mit einer Größe von 204 m² sowie eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand und kann perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Wohnfläche der Hauptwohneinheit verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Im Oberschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden. Im Flur befindet sich unter der Treppe ein Ofen, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgt. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist das großzügig und modern gestaltete Wohnzimmer, welches durch zusätzlich untergesetzte Zierbalken urig und gemütlich wirkt. Durch bodentiefe Fensterelemente kann man hier auf eine der Terrasse gehen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Durch einen offenen Durchgang kommen Sie von hier direkt in das Esszimmer und auf eine weitere Terrasse.
Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Fußwärme. Neben zwei Waschtischen und einem WC ist hier eine ebenerdige, begehbare Dusche vorhanden.
Die Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Hauswirtschaftsraum und Abstellräume bieten umfassende Abstellmöglichkeiten.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf Wohnküche, Badezimmer, Flur und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist auch hier mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt neben Waschtisch und WC über eine ebenerdige Dusche. Die offene Küche geht in den Wohnbereich über und ermöglicht so kurze Wege beim Servieren von Speisen und Getränken.

Für Ihre PKW´s sind zwei Garagen, davon eine mit einem elektrischen Sektionaltor, und ein Carport vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich auch gerne unsere 360-Grad-Tour an!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.302 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

1.919,01 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

594.050 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

49.050 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.250 €

Provision für Käufer (2%)

10.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterscheps, Edewecht (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterscheps ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Edewecht, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet zwischen saftig grünen Wiesen und Feldern, bietet Osterscheps eine idyllische Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende optimal geeignet ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken, was zu einem harmonischen Wohnklima beiträgt. Osterscheps verfügt über eine gute soziale Infrastruktur, einschließlich Kindergarten und Grundschule.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit zahlreichen Sportvereinen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung