Detailverliebtes 4-Familienhaus mit Alpensicht in Tiefenhäusern
In ländlicher Lage mit einem 855 m2 großen Grundstück steht dieses prächtige Mehrfamilienhaus mit liebevollen Details zum Verkauf. Das ehemalige Schulgebäude wurde 1906 erbaut und 1965 kernsaniert. Seit dem Kauf vor über 20 Jahren wurde die Immobilie zu 4 Wohnungen umgebaut, modernisiert und ständig renoviert.
Der Bauplatz nebenan mit 1.243 m2 kann separat erworben werden.
Sowohl die 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch die 6-Zimmer Wohnung im Obergeschoss sind vermietet. Eine kleine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Nord) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (Süd), welche sich auf 4 Zimmer verteilt und eine Galerie hat, werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer möchten die Hauptwohnung noch einige Jahre selbst weiter bewohnen. Highlight der Wohnung sind die ausgebaute Galerie mit Einbauküche, Schwedenofen und Balkon mit traumhafter Weitsicht.
Zum Haus gehören 4 Garagen, eine Zisterne und ein Kellergeschoss. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (1988).
Im Erdgeschoss verteilen sich 5 Zimmer auf ca. 116 m2 Wohnfläche mit Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Decken sind niedrig. Vermietet ist die Wohnung seit Einzug des letzten Mieters im Jahr 2018 für 735,- € inkl. Garage/Stellplatz und Küche. Das Badezimmer ist aus den 60/70er Jahren. Es gibt hier einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.
Im Obergeschoss verteilen sich 4-5 Zimmer auf rund 143 m2 Wohnfläche mit großer Terrasse (ca. 60 m2) und Aussicht ins Grüne. Vermietet ist die Wohnung seit Einzug des letzten Mieters im Jahr 2008 für monatlich 903,- €.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung auf ca. 54 m2 Wohnfläche mit Balkon, die von den Eigentümern genutzt wird, aber auch separat vermietet werden kann. Das Badezimmer mit Wanne ist aus den 60/70er Jahren, die Toilette ist separat.
Weiter gibt es im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 136 m2, verteilt auf 2 Stockwerke. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt.
Merkmale
vermietet
855 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
1.378,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchenschwand (79862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höchenschwand liegt im südlichen Schwarzwald zwischen Waldshut und Schluchsee und ermöglicht eine traumhafte Sicht auf die Alpen.
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen: Strittberg, Amrigschwand, Segalen, Ellmenegg, Attlisberg, Heppenschwand, Frohnschwand, Oberweschnegg, Unterweschnegg und Tiefenhäusern
Höchenschwand zählt zu den Gemeinden im Landkreis Waldshut mit den höchsten prozentualen Einwohnerzuwächsen. Mit ca. 2.566 Einwohnern ist Höchenschwand außerdem ein heilklimatischer Kur- und Ferienort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken usw. Besonders beliebt bei Jung und Alt ist das Waldschwimmbad mit beheizter Liegehalle und großen Liegewiesen.
Bis zur Schweizer Grenze sind es ca. 12 km, nach Freiburg 60 km und zum Schluchsee 20 km.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.60
