Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 90 m² 380 m² Grundstück Friedrichshafen 88046

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
4.322 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 380 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus mit Herz und Geschichte im schönen Friedrichshafen

Willkommen in Ihrem neuen Projekt - ein Zuhause mit Geschichte

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wartet auf jemanden, der in ihm mehr sieht als nur Mauern und Zahlen. Einen Menschen, der den Charme alter Bauweise liebt, keine Angst vor handwerklicher Arbeit hat , oder jemanden, der von einer bezahlbaren Alternative zur Wohnung träumt.

Mit seinen rund 90 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem Keller und einem 380 m² großen Grundstück bietet das Haus eine seltene Chance:
Ein Stück "Häfler" Geschichte, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Für Käufer, die mit kleinem Budget große Pläne haben, oder für Entwickler, die das Potenzial des Grundstücks erkennen.
Da kein Bebauungsplan besteht, eröffnen sich zusätzliche gestalterische Freiheiten im Rahmen der Nachbarbebauung.

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Merkmale

Bezug: ab sofort
380 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1925
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

4.322,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshafen (88046)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage

Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt. Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot. Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs. Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Homepage - https://www.amr-immobilien.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 2.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zum Bus: 0.22