Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit wenigen Handgriffen bezugsfertiges Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise. Das um ca. 1930 errichtete Gebäude bietet rund 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück, das trotzdem Platz für gesellige Grillabende mit Freunden oder der Familie bietet.
Ăśberzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von diesem Haus.
Merkmale
frei ab sofort
230 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über einen Windfang in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das helle Wohnzimmer sowie ein separates WC. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer liegen im Obergeschoss. Der Spitzboden und der Keller bieten weiteres Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum oder Nutzfläche. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung sicherstellt. Ein kürzlich installiertes Steuergerät und die dazugehörige System-Bedieneinheit optimiert den Betrieb aller Komponenten und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur weiteren Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 - teilweise mit Außenrollos versehen. Im Jahr 1997 wurde das Dach mit langlebigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Außerdem erwähnenswert sind die im Jahr 2000 durchgeführte Fassadensanierung sowie der 2002 modernisierte Sicherungskasten.
Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit, zwei praktische Stellplätze zu errichten. Zudem steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengelass zur Verfügung, das sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Auch für eine gemütliche Sitzecke im Garten ist Platz vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.753,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von der Stadt Bautzen. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2002
