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Schrettenbrunner Immobilien

Firma Marianne Schrettenbrunner

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Nr. anzeigen

004917624264547

RESERVIERT! Viel Platz, viel Grün, viel Ruhe - charmante Doppelhaushälfte!

€ 495.000

Kaufpreis

143,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

392 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91090 Effeltrich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Effeltrich liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Mit ihrer naturnahen, dennoch verkehrsgünstigen Lage bietet sie eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Effeltrich liegt idyllisch zwischen den Städten Forchheim (ca. 10...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1993

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Carport
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 06.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Lage, wie man sie sich wünscht: absolut ruhig, in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Privatsphäre, Entspannung und einen Garten, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche und einem 392 m² großen Grundstück...

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
- Ruhige Lage
- Grundstück ca. 392 m²
- Baujahr 1993
- Voll unterkellert
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- Separate Küche mit Gartenzugang
- 3 Schlafzimmer + ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon mit Gartenblick
- Gaszentralheizung
- Carport am Haus

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien...