7 Zimmer • 272 m² • 20.468 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
1480000 €1.480.000 €
5.441 €/m²
7 Zimmer • 272 m² • 20.468 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Riesen-Grundstück, zusätzl. Bauland, Riesen-Garage, Stall - Großzügiges Wohnhaus in Greifswald
Das Wohnhaus mit Garage und Stallteil liegt am Rand des Ortsteils Ladebow. Es wurde um 1965 in massiver Plattenbauweise errichtet und 2013 komplett modernisiert.
Auf einer Wohnetage (Erdgeschoss, ca. 272 m² Wfl., barrierefrei) sind ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, sechs weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Ausgang zur Südterrasse, zwei Bäder (1 Duschbad, 1 Vollbad) mit Fenster und ein großzügiger Flur angeordnet.
Die Fußböden sind mit Vinyl / Teppich / Laminat versehen; die Bäder sind gefliest. Die Wände in den Wohnräumen wurden teilweise mit Lehmputz versehen. Das Objekt wird über eine Gastherme mittels Fußbodenheizung beheizt. Heizkosten sparen kann man über die alternative / ergänzende Beheizung mit einem Holzscheitkessel inklusive Pufferspeicher. Die Fassade wurde bei der Modernisierung mit einem WDVS versehen. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.
Angrenzend zum Wohnbereich schließt sich ein ca. 278 m² großer Heiz- und Garagentrakt an, welcher über eine interne Verbindung zum Wohntrakt verfügt und von außen mittels eines elektrischen Rolltores befahren werden kann. Hier ist die gesamte Haus- und Heizungsinstallation sowie ausreichend Platz zum Abstellen von zahlreichen PKW sowie anderen Gerätschaften vorhanden.
Abschließend im Gebäudekomplex vorhanden und von außen separat begehbar ist der ca. 140 m² große Stalltrakt mit aktuell 3 Pferdeboxen.
Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Inventar (z.B. Traktor, Spalter, Häcksler, Kreissäge etc.) können nach Ansprache vom Verkäufer übernommen werden.
Das komplett eingefriedete Grundstück bietet ausreichenden Platz für eine Tier- / Pferdehaltung und vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst ein Badzuber mit Poolhaus, eine Feuerstelle und einen Carport mit entsprechender Aufbauhöhe zum Unterstellen eines Wohnmobils.
In der Grundstücksfläche ist weiteres Bauland von bis zu 4.000 m² enthalten.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
20.468 m² Grundstück
Einbauküche
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
5.441,18 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 2,90 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.641.320 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
161.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
88.800 €
Provision für Käufer (2,9%)
42.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladebow, Greifswald (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus mit Garage und Stallteil liegt im wassernahen Ortsteil Ladebow der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört insbesondere bei Wasserliebhabern und naturverbunden Einwohnern der Stadt zu den begehrten Wohngebieten. Der angrenzende Stadtteil Eldena mit seinem großen Waldbestand sowie einer guten Infrastruktur ist gut zu erreichen. Die Innenstadt von Greifswad ist mit dem Fahrrad, dem Auto bzw. mit dem Bus kurzfristig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013
