Sofort verfügbare Doppelhaushälfte in moderner Bauweise in Netphen - Nachbarhälfte auch im Verkauf
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahr 1996 auf einem rund 850 m² großen, nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten, Grundstück erbaut wurde. Die Nachbarhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.
Die wichtigsten Daten im Ăśberblick:
- Baujahr: ca. 1996 - Wohnfläche: ca. 170 m² - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Gemeinschaftseigentum, anteilig ca. 560 m² - Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Flur, Bad, Abstellraum (barrierefrei) - Obergeschoss: 2 Zimmer, 2 Badezimmer, wovon eines als Sauna genutzt wird - Untergeschoss: 3 Kellerräume - Bodenbelag: überwiegend Fliesen - Garage: 1 - Heizungsart: Gas, Baujahr: 2021 - Glasfaser in der Straße verlegt
Interessant? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
850 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
1.611,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.072 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
33.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Netphen (57250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland und ist ca. 6,5 Kilometer nordöstlich der Innenstadt von Siegen gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Die Universitätsstadt Siegen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Obernautalsperre und der Rothaarsteig laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es in Netphen einen Freizeitpark mit Hallen- und Freibad sowie ein Eisstadion.
Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die umliegenden Orte. Die Autobahn A 45 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Köln und Frankfurt am Main ermöglicht.
Die Immobilie bietet eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
