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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Mirko Julius-Kroon

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Nr. anzeigen

004949219176370

00491732664221

Begehrte Lage - Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

€ 329.000

Kaufpreis

161,39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 167 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Conrebbersweg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Wohngebiet Conrebbersweg befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt Emden in Ostfriesland. Es gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Seehafenstadt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus.

Conrebbersweg liegt verkehrsgünstig und dennoch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

228,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Conrebbersweg, ursprünglich erbaut im Jahr 1974. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für...

Ausstattung

-> Baujahr 1974
-> Beliebte und ruhige Lage
-> ca. 161,39m² Wohnfläche
-> ca. 1167m² Grundstücksfläche
-> 2024/2025 Zählerkasten
-> 2024 Bad teilweise erneuert
-> 2018 Renovierung
-> 2005 Therme
-> 2004 Badezimmer
-> 1998 Fenster (Isoglas)
->...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...