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Durchdewald Immobilien e.K.

Herr Sven Durchdewald

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Nr. anzeigen

00497112599240

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude

€ 165.000

Kaufpreis

52,20 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70329 Stuttgart

(Hedelfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Provision für Käufer

3 % inkl. Gesetzl. MwSt.

Lage

Hedelfingen ist ein südöstlicher Stadtbezirk von Stuttgart am linken Neckarufer und gliedert sich in die Teilorte Hafen, Hedelfingen, Lederberg und Rohracker.
Der namensgebende Stadtteil Hedelfingen vereint Tradition und Lebensqualität: Ein aktiver Weinbauort mit viel Grün, historischen Wurzeln und einem lebendigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1840

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1840

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,2 m² Wohnfläche, befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1840. Dieses wurde im Jahr 1969 in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Bühnenraum im Dachboden. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine...

Ausstattung

.Tageslichtbad mit Badewanne und WC
.Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
.Laminatboden
.Keller + Bühnenraum im Dachboden
.Gasetagenheizung

Weitere Informationen

Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 175 €.

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Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.

Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich...