Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €

2.364 €/m²

4 Zimmer  •  181,5 m²  •  1.064 m² Grundstück

---

Neuenkirchen (25792)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Doppelhaushälfte wurde 1992 in versetzter Bauweise an ein ursprünglich 1978 erbautes Einfamilienhaus angebaut und bietet ca. 181 m² Wohnfläche. Im EG erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel (2014) sowie ein Wintergarten. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (2016, 2020) und eine zweite Küche im OG (2022) ergänzen das Raumangebot. Der ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. 2021 wurde das OG umfassend renoviert: Neue Dachfenster, ein modernes Bad mit Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Fußbodenheizungen im Flur und vor den Schlafzimmerfenstern. Zudem erhielt das OG einen neuen Bodenbelag. Auch die Küche im EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein 2018 maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer, gefertigt aus hochwertigen Materialien, hat einen Wert von ca. 17.000 €.

Der Garten ist ein echtes Highlight: aufwendig und mit viel Liebe zum Detail angelegt, begeistert er mit einer vielfältigen Bepflanzung und stilvollen Gestaltungselementen - ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende.

Zur Immobilie gehören zwei Carports, mehrere Außen-Stellplätze sowie eine von außen zugängliche "Sommerküche". Der Heizungs- und Tankraum beherbergt 5.000-Liter-Öltanks.
Das Haus sowie das versetzte Nachbarhaus werden über eine gemeinsame Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Es gibt zwei getrennte Stromzähler; eine technische Trennung von Wärme- und Wasserverbrauch ist nachrüstbar. In der Straße wird bald eine Fernwärmeleitung verlegt, ein Anschluss ist optional möglich. Ein Gasanschluss liegt bereits an.

Beide Häuser sind durch eine Teilungserklärung rechtlich voneinander getrennt. Das Nachbarhaus kann bei Interesse ebenfalls erworben werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Neuenkirchen liegt ruhig in der Dithmarscher Landschaft nahe Heide und der Nordseeküste. Mit Kindergarten, Grundschule und kurzen Wegen zu umliegenden Städten bietet die Gemeinde ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in ländlicher Idylle.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 15.60, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung