Für Junggebliebene: Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im ruhigen Hinterhaus!
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Sie wünschen sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter? Diese liebevoll sanierte Wohnanlage - bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern - bietet genau das richtige Ambiente für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.
Die 1999 umfassend modernisierten Gebäude umfassen ein repräsentatives Vorderhaus sowie ein ruhig gelegenes Hinterhaus - genau dort erwartet Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss. Hell, ruhig und mit einem Grundriss, der jeden Tag ein Stück schöner macht!
Beheizt wird die Wohnanlage über eine effiziente Gas-Zentralheizung - warm, zuverlässig und unkompliziert.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,90 kWh/(m²a), gültig bis 14.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920
**Aber mal ehrlich:** Kein Exposé ersetzt das Gefühl, wenn man zum ersten Mal durch die eigene Wohnung geht.
Lassen Sie sich begeistern - wir reservieren Ihnen gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
465 €
Kaltmiete
6,01 €/m²
310 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Nettokaltmiete(n)
Lage
Karl-Liebknecht-Straße 21, Ostviertel, Gera (07546)
**Zentral. Charmant. Ideal für den gemeinsamen Start!**
Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses - perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit einer citynahen Lage verbinden möchten.
Das Geraer Ostviertel bietet jungen Paaren eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für spontane Café-Besuche, Shopping oder den Weg zur Arbeit.
**Alles in der Nähe:** Ein Discounter befindet sich direkt um die Ecke - genauso wie eine Busanbindung, mit der Sie bequem und flexibel unterwegs sind.
Hier wohnen Sie ruhig, gut angebunden - und genau richtig für den nächsten Lebensabschnitt.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
