Reihenendhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 137 m² 475 m² Grundstück Tholey 66636

Reihenendhaus zum Kauf
159000 €
1.161 €/m²
6 Zimmer • 137 m² • 475 m² Grundstück

RESERVIERT!!! 1-2 FH mit Garten / Garage in ruhige Lage Tholey

Vielseitige gemütliche Immobilie in ruhiger Lage und ebenem Garten!
Diese sehr gepflegte Immobilie, in einer Seitenstraße gelegen, bietet einer Familie nach einigen Renovierungsarbeiten ein freundliches Zuhause.
Der Mittelpunkt im Erdgeschoss zeigt sich im großzügigen hellen Wohn- Essbereich.
Hier könnte man leicht ein Zimmer als Schlafzimmer abtrennen.
Im Obergeschoss wäre unkompliziert eine weitere abgeschlossene Wohnung möglich, die eine Wohnküche mit hellem Wohnzimmer und Schlafzimmer beinhalten könnte.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, das weiter ausbaufähig ist.
Der sonnige ebene und gepflegte Garten stellt großzügige Fläche mit Terrasse und Gartenhaus zum Entspannen zur Verfügung.
Die idyllische Lage dieser gemütlichen Immobilie garantiert eine hohe Lebensqualität im Luftkurort Tholey und eine hervorragende Infrastruktur.
Hier kann der Traum von einer fröhlichen Kindheit auf dem Lande wahr werden.
Interessant ist die Möglichkeit mit 2 Parteien diese reizende Immobilie zu nutzen. ( 2 Stromzähler sind vorhanden )

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie vor Ort.

Merkmale

475 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus: einseitig angebaut
Heizung: Öl Zentral 1978 / Brenner 1994
Kamin: 1
Fenster: Kunststoff ISO 2 Stück, einfach verglast
Dach: Satteldach Eternit, teilweise gedämmt, 1960
Elektrik: 1960, 2 Zähler vorhanden
Bad: OG: 1998 Wanne, Dusche, Fenster
Küche: keine Einbauküche
Böden: Fliesen, Dielenboden, PVC, Teppich
Treppe: Holz
Garten: 1 überdachte Terrasse, Gartenhaus

Aufteilung
Keller ca. 60 m²:
Flur, Gäste WC, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und Garten
Erdgeschoss ca. 60 m²:,
gemeinsames Treppenhaus, abgeschlossene Wohnung: Flur, Küche, Esszimmer,
großes Wohnzimmer (in 2 Zimmer teilbar ) mit Zugang zu Balkon
1.Obergeschoss ca. 60 m²:
Treppenhaus, abgeschlossene Wohnung: Flur, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster,
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (davon 1 Durchgangszimmer) 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 60 m²:
Treppenhaus, Flur, 1 ausgebautes Zimmer ca. 10 m² gedämmt, ausbaufähig

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.160,58 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tholey (66636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Tholey steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Die grüne Oase, genannt Schaumberg liegt direkt vor der Haustüre. Zahlreiche große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke und Kindergarten sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die schnelle Anbindung zur A1 macht Tholey zur bevorzugten Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

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