Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 115 m² Neuefehn Neukamperfehn 26835

Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €
3.296 €/m²
5 Zimmer • 115 m²

Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Wärmepumpe & Carport

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, ein Ort, an dem der Alltag draußen bleibt. Diese charmante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neukamperfehn vereint modernes Wohnen mit tief empfundener Behaglichkeit. Sie ist der ideale Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf kompromisslose Qualität, Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung legen. Hier erwartet Sie Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern auch sofort spürt.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei perfekt geschnittene Etagen, finden Sie ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 liebevoll geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, sowie zwei moderne, vollausgestattete Vollbäder. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.

Für nachhaltige und behagliche Wärme sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe - ein zukunftsorientiertes Statement für Komfort und Umwelt.

Im Außenbereich erwartet Sie Ihr privates Idyll: Der ruhige Garten mit sonniger Terrasse ist perfekt für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder spielende Kinder. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz mit Carport, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie einen großzügigen Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die nachhaltige Technik und ihre ruhige, sehr familienfreundliche Lage. Ob als neues Familiendomizil oder als stilvolles Zuhause mit Zukunft - hier sind Sie angekommen.

Merkmale

Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse

- Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 5 gut geschnittene Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesen
- Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Helle, freundliche Wohnatmosphäre mit klarer Raumaufteilung
- Terrasse mit Garten zur privaten Nutzung
- Eigener Stellplatz mit Carport
- Ruhige Wohnlage in Neukamperfehn

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.295,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuefehn, Neukamperfehn (26835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Neuefehn, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Neukamperfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Bahnhofstraße zählt zu den gewachsenen Wohngebieten der Region und ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre sowie das naturnahe Umfeld.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte wie Hesel oder Moormerland. Auch die Stadt Leer mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B72 sowie die Autobahn A28 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg oder Emden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch das Vereinsleben in der Umgebung ist lebendig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Kanälen und kleinen Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in vollen Zügen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbHMaklerbüro

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Timo HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ms535l

Referenznummer: L-ZCKQR47

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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