Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.145.000 € 2 Zimmer 78,2 m² 5. Geschoss frei ab 01.03.2026 Hübenerstraße 8 HafenCity Hamburg 20457

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1145000 €
14.642 €/m²
2 Zimmer • 78,2 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Courtagefrei Unverbaubarer Blick auf die Elbe & Elbphilharmonie, Süd-Westausrichtung im THE LYTE

THE LYTE - Exklusives Wohnen im Luxus-Tower

- modernes Design und höchste Wohnqualität
- entworfen von den renommierten Architekten KBNK
- veredelt von den Innenarchitekten PASCH Panahi & Schuhmacher
- 86 luxuriöse Apartments (4. bis 14. OG)
- In den unteren drei Etagen befindet sich das exklusive Modehaus Breuninger
- Highlight ist die Gemeinschafts-Dachterrasse im 15. Obergeschoss mit beeindruckendem Blick auf die Elbe und die Stadt
- Grünfläche im 4. Obergeschoss mit Spielplatz & Chill-Area

Merkmale

frei ab 01.03.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1145000 €

14.641,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.230.875 €1

Kaufpreis

1.145.000 €

Kaufnebenkosten

85.875 €

Notarkosten (1,5%)

17.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

62.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hübenerstraße 8, HafenCity, Hamburg (20457)

THE LYTE liegt im Herzen der HafenCity, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Das südliche Überseequartier bietet eine perfekte Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Shopping und Kultur - mit direktem Zugang zum Westfield Hamburg Überseequartier, einem Einkaufszentrum mit 200 Shops auf 80.000 m².

Die Lage besticht durch:
. Wasserbezug: Umrahmt von Elbe und Magdeburger Hafen
. Kulturelle Highlights: Elbphilharmonie, Speicherstadt, Maritimes Museum,
renommierte Restaurants
. Top-Infrastruktur: U-Bahn-Station "Überseequartier" (2 Min. zum Jungfernstieg) direkt vorm Gebäude, Busverbindungen, Autobahnnähe, Flughafen und Hauptbahnhof
. Familienfreundlichkeit: Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas in der Nähe
. Nähe zur Innenstadt: Nur 900 m entfernt

Genießen Sie urbanen Lifestyle und Rückzugsorte in einer einzigartigen Umgebung - willkommen bei THE LYTE!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter +(49) 0177 9390 358. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 14 Etagen

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Über den Anbieter

von Ahlen & CIE Immobilien GmbHMaklerbüro

Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Cécile Von AhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ms5952

Referenznummer: WE-19-THE LYTE KAUF

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei1145000 €1.145.000 €14.642 €/m²2 Zimmer • 78,2 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026Hübenerstraße 8, HafenCity, Hamburg (20457)AnrufenKontaktieren

*Courtagefrei* Unverbaubarer Blick auf die Elbe & Elbphilharmonie, Süd-Westausrichtung im THE LYTE