Doppelhaushälfte zum Kauf

449850 €449.850 €

2.216 €/m²

6 Zimmer  •  203 m²  •  389 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Glessen, Bergheim (50129)

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ÜBERRASCHEND GROßZÜGIG!

Ein Raumwunder in Glessen mit Split-Level Architektur - Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Kamin und großer Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einem durchdachten Split-Level-Grundriss, der dem Haus eine ganz besondere Wohnstruktur verleiht. Die versetzten Ebenen schaffen nicht nur architektonische Spannung, sondern auch ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit.

Insgesamt 6 Zimmern (4 Schlafzimmern), einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Wannenbad, zwei separaten WCs sowie einer geräumigen Garage bietet das Haus mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde - ein echtes Raumwunder, das sich erst im Inneren in voller Größe zeigt.

Das Wichtigste zusammengefasst und im Überblick:
- Baujahr 1969, massive Bauweise
- Split-Level-Stil mit versetzten Ebenen und klarer Raumaufteilung
- 6 vielseitig nutzbare Zimmer (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Gäste etc.)
- Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Badezimmer mit Wanne + 2 separate WCs
- Große Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Viel Raum zur individuellen Gestaltung

Mit etwas Liebe und Pflege kann diese Doppelhaushälfte zu Ihrem Traumhaus werden. Ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen - solide Substanz, interessante Architektur und jede Menge Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

HINWEIS:
Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Verkäufer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises, einschließlich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% gemäß §11 MaBV. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer ändert sich die Bruttoprovision entsprechend. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und mit Rechnungsstellung.

Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung des hier angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Ansprüche sind.

Das hier vorliegende Kaufangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers und Dritter erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit können wir daher ausdrücklich nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend. Der Irrtum, sowie der Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Kruppa
Selbstständiger Immobilienberater
Im Toennesfeld 31 50859 Köln
E-Mail: mario.kruppa@db.com
Telefon: 0172 9334747

Aufsichtsbehörde: Stadt Köln
Internet: www.stadt-koeln.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen