Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 152 m² Usingen 61250

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
2.138 €/m²
5 Zimmer • 152 m²

Ein Raumwunder für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten

Dieses attraktive Reihenmittelhaus kann zu Recht als Raumwunder bezeichnet werden. Mit seinen fünf Zimmern bietet es auch in der großen Familie für jeden Einzelnen den Platz zur Entfaltung, aber jederzeit auch den Raum zum Rückzug und ungestörten Entspannung.
Ihren PKW parken Sie in der Garage mit direkten Zugang zum Keller des Hauses. Sie können Ihre Einkäufe direkt ins Haus bringen oder gleich in dem Kellerraum einlagern. Im Untergeschoss finden Sie ferner die Heizungsanlage und den Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss direkt vor der Küche können Sie Ihren Essbereich einrichten. Hier findet auch ein großer Tisch seinen Platz. Neben dem Eingangsbereich ist das Gäste-WC. Von dem großen Wohnzimmer erreichen Sie direkt die schöne Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss haben Sie zwei Schlafräume zur Gartenseite, die jeweils Zutritt auf den Balkon bieten. Zur Vorderseite befindet sich ein großer Schlafraum und das Tageslichtbad.
Das lichtdurchflutete Dachstudio im obersten Stockwerk rundet das Raumangebot ab.
Durch das Split-Level Konzept ist trotz der Etagen stets ein kommunikatives Miteinander in der Familie gut möglich.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Merkmale

Garage
Terrasse

Das solide erbaute Haus steht im Originalzustand zur Verfügung. Individuelle Gestaltungsspielräume erlauben Ihnen, sich Ihr eigenes Heim zu gestalten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.
Das helle Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Sie haben hier eine Dusche und eine Badewanne. In den Schlafräumen und in dem Wohnraum ist Vinylboden verlegt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.138,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zahlbar vom Käufer.
Mit dem Verkäufer haben wir eine Vereinbarung zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe, die vom Verkäufer zu zahlen ist.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

362.602 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

37.602 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich am Eingang zur Stadt nahe dem neu erbauten Krankenhaus. Lagebeschreibung - Usingen
Lage & Umfeld
. Malerisch gelegen im Hochtaunus - mitten in der Natur, dennoch stadtnah
. Historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern
. Die zentralen Plätze wie Alter Marktplatz und Schlossplatz werden mit Wochenmarkt und Cafés
belebt.
. Wahrzeichen: Laurentiuskirche mit weitem Blick über die Stadt
. Sehr gute Lebensqualität mit ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur
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Nahversorgung
. Supermärkte: Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny
. Drogerie: dm
. Banken, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt
. Toom-Baumarkt mit Gartencenter sowie ein Agrarmarkt befinden sich am Stadtrand
. Regionale Dienstleister, Handwerksbetriebe und Gastronomie
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Gesundheit
. Modernes Kreiskrankenhaus Usingen mit stationärer & ambulanter Versorgung
. Zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen zentral in der Kernstadt
. Geplante Erweiterung der Gesundheitsinfrastruktur
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Bildung & Betreuung
. Mehrere Kitas (u.?a. "Arche Noah", "Tabaluga", "Tausendfüßler")
. Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule
. Weiterführende Schulen:
o Christian-Wirth-Schule (renommiertes Gymnasium mit G8/G9)
o Helmut-Schmidt-Schule (kooperative Gesamtschule)
o Saalburgschule (berufliche Schule, FOS & berufliches Gymnasium)
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Mobilität & Verkehr
. Bahnhof Usingen (RMV-Linien 15 & 5 - direkte Verbindung nach Frankfurt, Bad Homburg,
. Autobahnanbindung: A3 & A5 in ca. 20-25 Minuten erreichbar
. Flughafen Frankfurt/Main in ca. 40-45 Minuten
. Park & Ride-Plätze direkt am Bahnhof
. Innovative Mobilitätsstationen mit Carsharing, E-Bikes & E-Lastenrädern
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Freizeit & Erholung
. Taunusbad Usingen mit Hallenbad und Sauna
. Vielfältige Vereine: Sport, Musik, Kultur
. Beliebte Ausflugsziele direkt vor der Tür:
o Eschbacher Klippen
o Römerkastell Saalburg
o Freizeitpark Lochmühle
o Großer Feldberg
. Spazier- und Radwege durch angrenzende Wälder und Felder
?? Fazit
Usingen vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur. Wer naturnah wohnen, aber nicht auf gute Anbindung und eine starke Gemeinschaft verzichten möchte, findet in der Kernstadt Usingen einen attraktiven Lebensmittelpunkt - mit viel Charme, Perspektive und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten und dem besonderen Raumangebot dieses attraktiven Gebäudes.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie uns bitte unter 0171 209 23 20 an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Über den Anbieter

immo-plus Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHMaklerbüro

Kreuzgasse 14, 61250 Usingen

Partnerschaft

immo-plus Gesellschaft Immobilienvermittlung mbH Herrn Heino StocksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ms5v5q

Referenznummer: 110 (1/110)

immo-plus Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

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