+++Helles & gemĂĽtliches Wohnen mit eigenem Garten in Glehn+++
Diese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung in Korschenbroich-Glehn überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund ca.85 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den durchdachten Zuschnitt: Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Elektrische Jalousien in jedem Raum - auch an der Balkontür - sorgen dabei für Komfort und Privatsphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet - perfekt zum Entspannen, Grillen oder fĂĽr gemĂĽtliche Stunden im GrĂĽnen.
Die Küche bietet reichlich Platz für eine große Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist hell, gepflegt und funktional gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der separierte Flurbereich, der den Wohnraum vom privaten Schlafbereich trennt. Dieser durchdachte Grundriss sorgt für mehr Ruhe und Privatsphäre: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/Gästezimmer liegen angenehm abgeschirmt und nicht direkt am Hauptflur.
Die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft geprägt.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+++Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
+++4 gut geschnittene Zimmer
+++Heller Wohn- und Essbereich mit groĂźen Fenstern
+++Elektrische Jalousien in allen Räumen (inkl. Balkontür)
+++Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glehn, Korschenbroich / Glehn (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Korschenbroich-Glehn
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Korschenbroich-Glehn. Der Ortsteil vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuss und Mönchengladbach.
In dieser angenehmen Wohngegend genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Bushaltestellen sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region.
Freizeit & Umgebung: Die grüne Umgebung von Glehn lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Ob entlang des Glehner Mühlenbachs, über Felder und Wiesen oder in den nahegelegenen Naherholungsgebieten - hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Aktive finden in Glehn ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Sportangebote sowie gemütliche Gastronomiebetriebe zum Einkehren. Regelmäßige Veranstaltungen wie Schützenfeste, Karnevalsumzüge und lokale Märkte prägen das Gemeinschaftsgefühl des Ortes.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken)
Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort
WeiterfĂĽhrende Schulen in den benachbarten Ortsteilen
Ă„rzte, Apotheken und Banken im Ortszentrum
Gute Verkehrsanbindung ĂĽber Buslinien sowie nahegelegene Autobahnen A44 und A52
Fazit: Korschenbroich-Glehn bietet hohe Wohnqualität in ruhiger Lage, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
