Familienfreundlicher Winkelbungalow in ruhiger Lage von Polch
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Polch erwartet Sie dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1975 - ein Haus, das durch Großzügigkeit, durchdachte Modernisierung und ein weitläufiges Grundstück überzeugt.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Das 1.168 m² große Grundstück eröffnet ihnen viel Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung.
Im Haus wurden fortlaufend zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die für ein wohnliches Flair sorgen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.168 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- Ölheizung Baujahr 1990 - Heizungsregler und Brenner 2023 neu
- Haustür erneuert 2005
- Fenster fast vollständig im Jahr 2011 erneuert
- elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
Dachgeschossausbau:
Im Jahr 2024 wurde ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss geschaffen.
Besonderheiten:
- Winkelbungalow mit guter Raumaufteilung.
- großzügiges Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.821,43 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Polch (56751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Polch überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen an die A 48 und A 61. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
