Ein historischer Rotklinker öffnet die Bauzäune!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in historischem Gewand – mitten in der Altstadt und nur wenige Gehminuten vom feinen Ostseesand entfernt.
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus, das derzeit entsteht, verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit modernster Architektur und durchdachten Wohnkonzepten. Nachdem das stilvolle Hinterhaus bereits vollständig fertiggestellt und verkauft wurde, öffnet nun das Vorderhaus seine Türen für Sie:
Ein historischer Rotklinker, der bezugsfertig ab Juni 2026 mit Ihnen zum neuem Leben erwacht!
Ob die gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Rückzugsort im Innenhof - die lichtdurchflutete 1. und 2. Etage mit Blick in die prachtvollen Altstadtbäume - oder die exklusive Penthousewohnung mit Aussicht über die Dächer und die Ostsee – hier findet jeder Neubauliebhaber sein persönliches Highlight.
•Historische Fassade nach Denkmalschutzbestimmungen neuerbaut
•Verkehrsberuhigte Innenstadtlage
•Kleine Eigentümergemeinschaft aus 8 Einheiten
•KfW55-Standard
•Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe und den allg. Strom
•3-fach verglaste Holzfenster (innen weiß, außen grau)
•Personenfahrstuhl (1,10 x 2,10 Meter) & Barrierefrei
•Fußbodenheizung & Echtholz Parkettböden
•Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärkeramik, bodentiefe Dusche
•Videogegensprechanlage
•Optionale Möglichkeit 1 Stellplatz für zzgl. 30.000€ zu erwerben
•Ferienvermietung ist nicht möglich
Wir freuen uns sehr Ihnen das Gebäude, die Ausstattung und die Atmosphäre hautnah bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. Spüren Sie die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne und vereinbaren Sie direkt mit uns einen Termin.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Eckernförde liegt auf halbem Wege zwischen Kiel und Schleswig an der Eckernförder Bucht. Dank ihrer hervorragenden Lage in der Altstadt wird der geplante Neubau, der dem historischen Vorbild der Innenstadt folgt, besonders attraktiv. Eingerahmt von der Fußgängerzone, dem Sandstrand und dem Hafen, liegt der mit Kopfsteinpflaster versehene Rosengang. Diese verkehrsberuhigte Straße bietet einen idealen Rückzugsort inmitten des lebendigen Seebades.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den traumhaften Sandstrand sowie den Segelhafen der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee verleihen dieser kleinen Küstenstadt eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie ausgedehnte Spazier- und Wandertouren starten und Ihren täglichen Bedarf in den nahgelegenen Geschäften decken, die alles bieten, was das Herz begehrt. Die malerische Innenstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und individuellen Boutiquen zum Erkunden ein. Eckernförde ist nach wie vor ein Geheimtipp im Norden, nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden. Hier vereint sich der ländliche Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines erholsamen Rückzugsorts. Der Golf Club Altenhof, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands, sowie die einladende Bucht für Segelsport und jährliche Veranstaltungen wie Traditionssegeltreffen, Sprottentage und Piratenspektakel bereichern das vielfältige Freizeitangebot. Kulturelle Highlights wie das renommierte Schleswig-Holstein Musikfestival und das Naturfilm Festival (Green Screen) machen Eckernförde zu einem Ort, der in jeder Hinsicht inspiriert.
