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Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH

Frau Petra Kuptz

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020 ···

Nr. anzeigen

02054-873560

Überflieger :) Modernisierungsbedürftiges 5-Zimmer-Zuhause mit ELW & Garagen in Kettwig

€ 425.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45219 Essen

(Kettwig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

2 Stellplätze, je

€ 30.000

Provision für Käufer

2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Das in mehrerlei Hinsicht außergewöhnliche Zuhause liegt im Bereich Erftstraße / unterer Teil der Rheinstraße, etwas oberhalb des Kettwiger Städtchens, das fußläufig bequem in ein paar Minuten zu erreichen ist. Mit einem ca. 123 m² großen, fünf Zimmer umfassenden Hauptteil und einem ca. 49 m² großen Einliegerteil mit eigener...

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Die Wohnung

Bezug

Nach Vereinbarung

Gäste-WC
Balkon

Wohnanlage

2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

133,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Haus ist irgendwie ein Alleskönner! Es ist von seinem Konzept her sehr offen, großzügig und angenehm ausgefallen! Schon beim Eintritt ins Entrée, dem Blick in den Splitlevel-Wohnbereich mit direktem Wintergarten- und Gartenanschluss und den ungewöhnlichen Raumhöhen weiß man, dass dieses Zuhause so gar nicht "von der...

Ausstattung

Hauptteil: Cottofarbene Keramikböden auf der gesamten Eingangsebene und der Geschosstreppe, Vinylparkett bzw. weiße Keramikböden im Obergeschoss. Ein modernes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC.
Einbauküche älteren Datums, große Fensterfront im Wohnbereich mit Wintergarten und Kamin mit Glasscheibe. Gasheizung aus 2023. Balkon...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provision
2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis
Aufteilung:
Hauptteil Eingangsebene: Windfang mit Platz für die Garderobe und Tageslicht-Gäste-WC, großzügiger Empfangsbereich mit Treppe ins Dach- und ins Kellergeschoss. Ganz geräumige Küche zur linken Seite und geradeaus ein...