Charmante Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Meerbusch - Solide Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche am Brühler Weg 69 in Meerbusch. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und wertstabilen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus fünf Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, neun Garagen sowie 20 Stellplätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Sie gliedert sich in zwei Räume, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen kleinen Balkon, der einen ansprechenden Ausblick bietet.
Kapitalanlage: Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.158,44 EUR. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzufuhr beträgt aktuell nur 131 EUR.
Eine attraktive Gelegenheit fĂĽr Kapitalanleger in begehrter Lage von Meerbusch!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Balkon
Die Wohnhäuser verfügen über eine Verklinkerung der Fassade, Kunststoff-Thermopanefenster und effiziente Gas-Zentralheizungen. Teilweise sind die Wohnungen mit Loggien, bzw. Balkonen ausgestattet. Die gemeinschaftlichen Eingangsbereiche, Wege und Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und einladend. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
137900 €137.900 €
3.487,61 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 429,87 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.623 €1
Kaufpreis
137.900 €
Kaufnebenkosten
11.723 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.069 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.964 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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