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Thomas Schaller Immobilien

Herr Thomas Schafft

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Nr. anzeigen

+49 1520 49 22 597

Erstbezug: Whg 2 - 3 ZW im EG mit Terrasse, kl, Garten und 2 Stellplätzen

€ 336.622

Kaufpreis

88,89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91186 Büchenbach

(Kühedorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 336.622

Provision für Käufer

1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Büchenbach liegt im südlichen Mittelfranken im Landkreis Roth und befindet sich nur wenige Kilometer westlich der Kreisstadt Roth sowie etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Kulturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und sanft hügeligen Flächen, die den typisch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nasch Absprache

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Böden: Parkett, Steinboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1980
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 09.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

32,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung: W2 3 ZW im EG mit Terrasse, kl, Garten und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Büchenbach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und nach den...

Ausstattung

Erstbezug nach Komplettsanierung (2025)

Fußbodenheizung in allen Räumen in Kombination mit moderner Wärmepumpe

Hochwertige Bodenbeläge

- Parkett in den Schlafräumen

- Feinsteinzeugfliesen in Wohn- und Nassbereichen

Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 1,785% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle...