Haus zum Kauf

3900000 €3.900.000 €

3.900 €/m²

17 Zimmer  •  1.000 m²  •  230.000 m² Grundstück

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Cissone (12050)

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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Luxusvilla im Herzen des piemontesischen Hügellands - ein einzigartiges Anwesen, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die prachtvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert wurde im Jahr 2007 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Auf rund 1.000 m² Wohnfläche bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Die Villa umfasst derzeit drei großzügige Schlafzimmer, die bei Bedarf auf bis zu sieben erweitert werden können, sowie sieben stilvolle Badezimmer. Drei voll ausgestattete Küchen - darunter eine offene Sommerküche mit Barbecue und traditionellem Holzbackofen auf der Terrasse - schaffen Raum für kulinarische Genussmomente.

Im Außenbereich erwartet Sie ein 15 Meter langes, beheiztes Schwimmbecken mit atemberaubendem Bergpanorama, ergänzt durch einen Jacuzzi mit Blick auf den Monte Viso.

Zur luxuriösen Ausstattung gehören zudem:

ein professionelles Fitnessstudio mit Ballettsaal,
ein Hammam,
ein privates Heimkino,
ein Weinkeller mit Verkostungsraum,
ein Kino,
ein Spielzimmer,
ein begehbarer Kleiderschrank,
ein Wirtschaftsraum,
ein Fahrstuhl,
eine Garage für 4-5 Fahrzeuge sowie
mehrere Außenstellplätze.

Zwei großzügige, überdachte Terrassen und der liebevoll angelegte Garten bieten ideale Plätze zum Entspannen und Genießen. Die maßgefertigten Möbel unterstreichen das elegante, zeitlose Ambiente dieser einzigartigen Immobilie.

Hochwertige Materialien, edle Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine intelligente Haustechnik mit Fernsteuerung von Beleuchtung, Klima und Heizung schaffen ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Eine Alarmanlage sowie ein Notstromaggregat runden das Sicherheitskonzept ab.

Von der Villa aus eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den Monte Viso und die zum Anwesen gehörende 2,3 Hektar große Weinplantage, deren Ertrag durchschnittlich 10.000 kg Riesling- und 3.000 kg Pinot-Noir-Trauben umfasst. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine seit 2020 international tätige Weinproduktionsfirma - ein seltener Mehrwert für Liebhaber exklusiver Lebensart.

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Welcome to this exceptional luxury villa in the heart of the Piedmont hills - a unique residence that combines historical charm with state-of-the-art modern comfort. This magnificent 19th-century villa was completely and meticulously renovated in 2007, offering an unparalleled living experience across approximately 1,000 square meters of refined living space.

The villa currently features three spacious bedrooms, which can be extended to up to seven, as well as seven elegantly designed bathrooms. Three fully equipped kitchens - including an open summer kitchen with barbecue and a traditional wood-fired oven on the terrace - provide the perfect setting for culinary enjoyment.

Outdoors, a 15-meter heated swimming pool awaits you, offering breathtaking mountain views, complemented by a Jacuzzi overlooking Monte Viso.

Additional luxury features include:

a professional fitness studio with ballet room,
a hammam,
a private cinema,
a wine cellar with tasting room,
a game room,
a walk-in wardrobe,
a utility room,
a lift,
a garage for 4-5 cars, and
several outdoor parking spaces.

Two large, covered terraces and a beautifully landscaped garden offer ideal spaces for relaxation and outdoor living. Custom-made furniture emphasizes the elegant and timeless atmosphere of this remarkable property.

High-quality materials, exquisite parquet floors with underfloor heating throughout, and an intelligent home automation system that remotely controls lighting, air conditioning, and heating ensure maximum comfort and security. An alarm system and an emergency power generator complete the safety features.

From the villa, you can enjoy spectacular views of Monte Viso and the property's own 2.3-hectare vineyard, yielding an average of 10,000 kg of Riesling grapes and 3,000 kg of Pinot Noir grapes per year. Included in the purchase price is an internationally operating wine production company, established in 2020 - a rare asset for connoisseurs of refined living.

Provisionshinweis 3.66% vom Kaufpreis inkl. 22% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Keller Williams Berlin City bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den
Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und
Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und
Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl
an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen
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kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Keller Williams Berlin City übernimmt daher keine
Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche
und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine
eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine
Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Provisionhinweis: 3.57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

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The Keller Williams Berlin City team is here to assist you with all aspects of purchasing a property.
Our international team speaks fluent English, German, French, and Mandarin. We also work closely
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All information provided comes from the seller. Keller Williams Berlin City therefore accepts no
liability for the accuracy of the information. In particular, details regarding living space, usable space,
and layout have not been verified by us through independent measurements or calculations. The year
of construction has not been confirmed through inspection of the building records.
Commission Notice: 3.57% of the actual purchase price (incl. VAT) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Piemont, 2 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert