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Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

Herr Gero Gerhards

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Nr. anzeigen

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+49 171 9900163

Gymnich - unverbaute Lage am Naturschutzgebiet! Bestgepflegte 60er Jahre DHH mit Garage

€ 345.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

344 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50374 Erftstadt

(Gymnich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Provision für Käufer

Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt

Lage

Erftstadt-Gymnich liegt im südlichen Rhein-Erft-Kreis am Rande des Naherholungsgebietes Naturpark- Rheinland/Kottenforst-Ville und der Ausläufer des Villerückens. Gymnich ist der drittgrößte Stadtteil der Stadt Erftstadt, bekannt durch das Schloss Gymnich und im besonderen durch die alljährliche Wallfahrt "Gymnicher Ritt" an...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1966

Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2025 bis 15.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

372,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Erftstadt-Gymnich - in einem ruhigen, reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, liegt die familienideale Doppelhaushälfte mit Garage, Untergeschoss sowie Sonnengarten idyllisch am Rand des Renaturierungsgebiets der Erftauen mit unverbautem Blick über die Weiden des Gymnicher Schlosses.
Die...

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch baujahrestypischen Zustand.

Folgende Instandsetzungs-/Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
- 1980 Umstellung von Öl- auf Gasheizung
- 1984 zentrale Bad- und Küchenlüftung
- 1989 Pflasterung der Einfahrt
- 1990/1992...

Weitere Informationen

Sonstiges
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