Weitere Informationen
IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE
Dieses Anwesen vereint historische Architektur im Schweizerhausstil mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort.
Das Wohnhaus mit aktuell drei Wohnungen überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Interieur und einen individuell gestalteten Garten mit Saunahaus, welcher zu entspannten Stunden einlädt.
Das Anwesen liegt ruhig und doch zentral in Moritzburg.
Die Wohngegend besticht durch ihre gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Nähe zum Moritzburger Schloss, dem Landgestüt, den Teichen und Wäldern sowie die Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse.
EIN BLICK IN DEN GARTEN
Öffnen Sie das elektrische Einfahrtstor und parken Sie bequem am Haus.
Im Garten finden Sie verschiedene Obstgehölze, welche dieses Jahr den Verkäufern eine reiche Ernte beschert haben. Die seitlichen Balkone sind mit Rosen u.ä. bewachsen und geschützt. Im rückwärtigen Garten befindet sich das Saunahaus mit Dusche (2023) und angrenzendem Fahrrad-/ Abstellraum sowie weitere schöne Plätze zum Entspannen.
AUSSTATTUNGS- UND SICHERHEITSDETAILS IN UND AM HAUS
Die Verkäufer haben bei den Bodenbelägen, Tapeten, Schalter- und Steckdosenprogramm sowie Lampen eine moderne und doch historisch passende Auswahl getroffen. Die Holzdielung wurde insbesondere im DG und Schlafen aufgearbeitet. Die weiteren Zimmer sind mit Holzlaminat, Fliesen (OG/DG) bzw. Teppich, Laminat und Fliesen (EG)ausgestattet.
Das Haus ist mit einer umfangreichen Sicherheitstechnik ausgestattet. So finden Sie mehrere Kameras im und am Haus, Beleuchtung, durch-schlagsichere Verglasung der Fenster sowie im Eingangsbereich und eine entsprechende schmiedeeiserne Einzäunung des Grundstückes.
Gerne stellen wir Ihnen das schöne Haus vor.
DER DRESDNER NORDEN ...
ist ein wichtiger Technologie- und Industriestandort.
Renommierte Unternehmen wie Infineon, die Elbe Flugzeugwerke und die Airbus Group prägen die Wirtschaft der Region. Mit der geplanten Eröffnung des ESMC-Werks im Jahr 2027 gewinnt das Gebiet zusätzlich an Bedeutung als Zentrum für Hightech und Innovation.
MORITZBURG
+ Wunderschön im Norden von Dresden gelegen
+ ca. 6 km zu Global Foundries, Bosch, TSMC, Flughafen DD usw.,
+ ca. 14 km zur Dresdner Altstadt
+ Supermarkt, Bäcker, Metzger, Post, Bekleidung, Blumen usw. in fußläufiger Entfernung
+ Ärzte und Apotheke fußläufig erreich-bar, Kliniken finden Sie in Dresden, Radebeul, Coswig usw.
+ Grundschule, KiTa und evangelische Schule für Sozialwesen in Moritzburg
Mittelschulen und Gymnasien in Boxdorf, Radebeul, Dresden
+ Anbindung an den ÖVP mittels Bus 477 nach Boxdorf, Dresden bzw. Bus 405 nach Coswig
+ Viele schöne fußläufige Ausflugsziele z.B., Fasanenschlösschen, Leuchtturm, Moritzburger Teiche und Wälder und zahlreiche gastronomische Angebote
Allein das wunderschöne barocke Jagdschloss ist eine Augenweide. Aber erst die weite Kulturlandschaft mit dichten Wäldern und romantischen Teichlandschaften komplettieren das Bild eines einzigartigen Freizeiterlebnisses für Jedermann. Wie ein kleines Königreich arrangieren sich das Schloss und das kleine Fasanenschlösschen mit der Hafenanlage und dem Leuchtturm um historische Gasthöfe. Das Sächsische Landgestüt und das älteste Wildgehege Sachsens sind Zeugen sächsischer Geschichte, die hier im 16. Jahrhundert begann und noch heute ein Besuchermagnet für Groß und Klein sind.
Überraschend vielfältig schafft Moritzburg bleibende Freizeiterlebnisse.
Ein schöner Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.
(Quelle: www.ferienwohnungen.de)
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
Baujahr ca. 1870
liebevolle und denkmalgerechte Sanierung in 1996/1997
Solide Bausubtanz
Laufende Instandhaltungsarbeiten, z.B.
2021 – Bad OG
2023 – Saunahaus 2023,
2017 – Fenster Holz mit durchschlagsicherem Glas
2016 – Heizung Gas – Heizkessel
1996 – Dach (Schiefer), Elektrik, Fassade usw.
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Wohnfläche ca. 255 m², verteilt auf
EG - WE 2 - 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone ca. 85 m² Wohnfläche
EG - WE 3 - 1,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 24 m² Wohnfläche
OG/DG - WE 1 - 6 Zimmer, Bibliothek, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 146 m² Wohnfläche
Nutzfläche im Keller mit Abstellräumen, Heizung sowie Waschmaschinenraum
BEZUG DES HAUSES
Das Haus wird in Abstimmung mit den Verkäufern komplett frei.
Die Wohnung im OG/DG wird von den Verkäufern selbst bewohnt
Die Wohnungen im EG sind vermietet. Die Mietverhältnisse werden in Abstimmung mit den Verkäufern beendet.
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung (2016) beheizt und mit Warmwasser versorgt. In der großen Wohnung im OG/DG finden Sie im Wohnzimmer einen Kamin.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung. Besichtigungen sind ab dem 05.01.2026 nach vorheriger Terminabstimmung gerne möglich.
Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen auch kurzfristig für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie von eigenmächtigen Besichtigungen der Immobilie abzusehen.
Wir bitten Sie deshalb um vorherige Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.
SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.
Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
