6 Zimmer • 135 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
620000 €620.000 €
4.593 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow auf Seegrundstück mit zwei Bootshäusern, Freizeitraum mit Kamin, Pavillon und kleines Mehrfamilienhaus in Sichtweite!
Das massive Wohnhaus wurde im Jahr 1911 errichtet. Es verfügt über einen Teilkeller, kleine Einliegerwohnung, Gästezimmer und Wirtschaftsküche im Erdgeschoss, interessante Wohnung im Obergeschoss und einen großen ausbaufähigen Dachboden. Am Gebäude wurden immer werterhaltende Maßnahmen durchgeführt und so ist es in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. Das Dach erhielt inzwischen eine neue Eindeckung und auch alle Fenster wurden gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht. Sanitäre Einrichtungen wurden komplett erneuert und in diesem Zusammenhang konnte die alte Zentralheizung gegen eine Gasheizungsanlage ausgetauscht werden. Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert und auch alle Rohrleitungen. Erhalten wurde die gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss mit seinen stilvoll gedrechselten und teilweise rechteckigen Sprossen. Im Erdgeschoss sind die kleine Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und das Gästezimmer vermietet. Freiwerdend ist die Wohnung im Obergeschoss mit vier Zimmern, Einbauküche und herrlichem Bad mit Wanne und Dusche. In der Übergangszeit sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Stromanschlüsse und Heizleitungen verlegt. Aus früheren Zeiten befinden sich dort bereits Räumlichkeiten, die für Besucher genutzt werden können. Ein massives Nebengebäude, zweistöckig mit einer Garage, Schuppenabteil und dazugehörigen Bodenluken steht hofseitig links. Von der Straße erreicht man den Hof über die Hausdurchfahrt. Zum Angebot gehört ein Gartengrundstück am Schwedtsee mit 1.336 m², zwei Bootshäusern mit Bootsstegen sowie einem kleinen Motorboot, Tretboot, kleines Gebäude direkt am Ufer des Sees mit großen Fenstern, ein Gartenpavillon sowie einem vermieteten Bungalow und Gartengerätehaus. Alle baulichen Anlagen und der Garten sind sehr gepflegt. Sie laden zum verweilen und erholen ein. Von hier aus kann man direkt eine Bootstour auf der Havelseenkette starten oder einfach nur angeln.
Merkmale
frei ab sofort
317 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.592,59 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
694.834 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
74.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenberg/Havel (16798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenberg/Havel mit ca. 5.800 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B 96 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar. Da die Stadt auch an der Bahnstrecke Berlin/Stralsund liegt, besteht somit eine schnelle und äußert bequeme Anbindung an Berlin im Süden und zur Ostsee im Norden. Als Tor zur mecklenburgischen Seenplatte ist die Wasserstadt bereits sehr bekannt. Schule, Kita, Bahnhof, Ärzte und Märkte sind fußläufig zu erreichen. Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung. Das Hausgrundstück befindet im Stadtzentrum/Nebenstraße. Bungalow, Garten, Bootshäuser, Bootssteg und Sommersitz befinden sich gegenüber auf der anderen Straßenseite direkt am Schwedtsee. Für die kleinsten wäre ein Spielplatz in nur fünf Minuten Entfernung erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Insgesamt wird ein komplettes Paket mit Mehrfamilienhaus, Bungalow, Bootshäusern, Bootsstegen, Sommersitz, Pavillon und Gartengerätehaus direkt im Stadtzentrum von Fürstenberg/Havel veräußert. Eine Perle am Schwedtsee.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2005
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
