Wohnung zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 89 m² Lehnenberg Berglen 73663

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.247 €/m²
4 Zimmer • 89 m²

Ländliche 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Weitblick

In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und modern konzipierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das komfortable Gesamtangebot ab.

Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hochwertige Kapitalanlage dar, die sowohl Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch hervorragend zur Eigennutzung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

* drei Schlafzimmer
* großer Wohn/Essbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992)
* Terrasse und Balkon mit Ausblick
* ruhige, naturnahe Lage
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* attraktive, gut vermietete Einheit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.247,19 €/m²

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

317.900 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

28.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3%)

8.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehnenberg, Berglen (73663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berglen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine reizvolle Kulturlandschaft im Herzen des Rems-Murr-Kreises, bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Nähe zu Winnenden, Schorndorf und der Metropolregion Stuttgart macht Berglen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Die Wohnung ist derzeit von einer jungen Familie bewohnt.
Die monatliche Miete beträgt 850 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkosten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ms785t

Referenznummer: 119.312

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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