Main Estate Immobilien GmbH
Herr Philipp Hainlein
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Rödermark
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Rödermark, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung mit direktem Anschluss an Erholungsflächen. Die Stadt profitiert von einem ausgewogenen Mix aus Natur und urbaner Infrastruktur: Sanfte Hügellandschaften sowie das Naturschutzgebiet der Erlenwiesen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1979
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.10.2025 bis 30.09.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
215,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
4,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Potenziale erkennen - Chancen nutzen!
Diese besondere Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem idealen Standort. Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus einem Haupthaus (Baujahr ca. 1979) und einem separaten Anbau (Baujahr ca. 1988) zusammen. Im Haupthaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen...
Ausstattung
- Wohnlage: Zentrum von Rödermark
- Gebäude: Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzung: Renditeobjekt
- Renditepotential: hoch
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 802,00 m²
- Wohnfläche: ca. 308,51 m²
- Gewerbefläche: ca. 224,27 m²
- Soll-Miete gesamt: ca. 75.720,00 EUR p.a. (Nettokaltmiete)
- Kellerfläche...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ms7m5e
Referenznummer: 132811878#xE0oP
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