Koop. JKAsset GmbH: Gropius Bau*Bauhaus vom Feinsten! Platz-und Raumwunder mit Süd Balkon*
Verkauf einer leer werdenden Wohnung im Bauhaus-Ensemble-Denkmal Baujahr 1957/58 mit sehr großem SÜD-Balkon,
Zentrales Wohnen in ruhiger Lage mit Blick auf den Tiergarten. Das Walter-Gropius-Haus im Hansaviertel, ernannt nach dem renommierten Architekten Walter Gropius und erbaut im Jahre 1957, begeistert durch seine charakteristische Bauweise und historische Bedeutung. Die Wohnung im 4. Obergeschoss des denkmalgeschützten Baus ist über einen Aufzug erreichbar. Die großzügig geschnittenen Zimmer, insbesondere der geräumige Süd Balkon auf der Südseite bieten einen wunderschönen Ausblick in das grüne Herz der Stadt. Aus den gemütlichen Zimmern auf der Nordseite hat der Bewohner einen nicht weniger schönen Blick über das Hansaviertel. Lassen Sie sich persönlich von der einzigartigen Architektur und der außergewöhnlichen Lage überzeugen indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Merkmale
Bezug: Juli 2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Sie gelangen über den Lift in die geräumige Wohnung im 4. Obergeschoss. Vom Flur aus finden Sie rechts das Zimmer 1 mit Blick Richtung Tiergarten und die Küche, links das kleinere Zimmer 4 mit Blick in den Innenhof und das Badezimmer mit Dusche. Die beiden großen Zimmer 1 und 3 betreten Sie am Ende der Diele rechts und links das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Die kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Einrichtung der Wohnung ist als modern und hochwertig zu bezeichnen. Eine voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen. Das Badezimmer fällt besonders durch die begehbare Dusche und das stilvolle Design auf. Das weit geschnittene Wohnzimmer lädt besonders durch die große Fensterfront ein, welche den Raum mit Licht durchflutet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
8.468,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
746.403 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
77.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hansaviertel, Berlin (10557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene große Wohnung bietet die optimale und in der Großstadt kaum zu findende Kombination aus zentraler und ruhiger Lage komplett im Grünen. Vom großzügigen Balkon (Südseite), dem absoluten Highlight der Wohnung schauen Sie auf den idyllischen Tiergarten. Dennoch ist man nur 1 S-oder U-Bahn-Station vom Zoologischer Garten und 2 bzw. 3 Stationen von Hauptbahnhof und Friedrichstraße entfernt. In der Nähe befinden sich neben U-Bahn/S-Bahn einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Kiosk). Die Parkplatz-Situation in der ruhigen Straße ist absolut entspannt. Im 1957/58 erbauten und in den letzten Jahren komplett Fassade-renovierten denkmalgeschützten Gropiusbau.
Das Hansaviertel im westlichen Zentrum Berlins ist geprägt durch seine unmittelbare Nähe zum Tiergarten und die damit verbundene familienfreundliche Lage. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung mit U- und S-Bahnen.
Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.
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Heizungsart:
Heizkoerper
