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HausHirsch GmbH

Herr Christian Wanderer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491605639297

Tradition trifft Neuanfang - Ihr Familienparadies mit Freiraum

€ 449.000

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

584 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51519 Odenthal

(Glöbusch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Odenthal, im beliebten Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Adresse Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld - geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.

Die umliegenden Wälder, Felder und Wanderwege bieten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.04.2025 bis 28.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,98 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 60er Jahren überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein naturnahes Grundstück in ruhiger Lage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen wachgeküsst zu werden.

Im Erdgeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein...

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche

4 Schlafzimmer im Erdgeschoss

Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche

Großes, offenes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer

Küche separat

Gäste-WC

Wintergarten mit Balkon und Zugang zum Garten

Terrasse und gepflegter Garten

Ausgebauter...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen:

1965: offener Kamin im Wohnzimmer mit Wand aus Sichtklinker

1965: Untergeschoss mit Teppichfliesen statt PVC-Boden ausgelegt 1973: Anschluss an Abwasserkanal bekommen. Sickergrube verfüllt 1974: Blumenbeet im Garten mit Mauer abgegrenzt.

1974...