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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Mark Escher

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020 ···

Nr. anzeigen

0203 491013

Mehrfamilienhaus mit großem Potential

€ 349.900

Kaufpreis

317 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

276 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47053 Duisburg

(Dellviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.900

x-fache Miete

11,68

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage des Objekts ist insbesondere für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Dell-Viertels, in direkter Nähe zur Innenstadt, und vereint eine zentrale Lage mit einer angenehm zurückgezogenen Wohnsituation. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1898

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.12.2025 bis 16.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1898 wurde bis 2012 fortlaufend renoviert und vereint historischen Charme mit einer soliden, vermietbaren Bausubstanz. Insgesamt umfasst das Objekt fünf Wohneinheiten, von denen sich vier in einem vermieteten oder sofort vermietbaren Zustand befinden. Der durchschnittliche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 45 m² und 60 m² Wohnfläche.
Die größere Einheit (ca. 60 m²) steht aktuell leer, da sie zuletzt eigengenutzt wurde, und verfügt über Küche, Wohn- und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.970,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.156,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen...