Einfamilienhaus zum Kauf

2299000 €2.299.000 €

6.762 €/m²

7 Zimmer  •  340 m²  •  1.075 m² Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14163)

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Es handelt sich um ein ca. 1.075 qm Sonnengrundstück zur Zeit bebaut mit einer Architektenvilla, welche 1974 errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 450 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 340 qm Wohnfläche:
Untergeschoss:geräumiger Hobbyraum zwei Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller
Erdgeschoss:Windfang, lichtdurchfluteter Empfang, Abstellkammer, Garderobe, Gäste-WC, offene Wohnküche, großes Schwimmbad, großes Wohn- und Speisezimmer, Bibliothek
Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer mit Ankleide, großes Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, weiteres Badezimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: Zum Ausbauen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Dacheindeckung, Küche, Bädern, Innenausstattung, Elektrik und der Heizungsanlage.

Es bietet sich eher an, das Grundstück mit einer 1 ½ geschossigen Architektenvilla mit ca. 350 qm Wohnfläche neu zu bebauen. Für das Grundstück gilt die Bebauung nach § 34. Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 280 qm bebaute Grundfläche bzw. 200 qm Wohnfläche im EG, 150 qm im 1.OG, 50 qm Wohnfläche im Spitzdach ) und einer GFZ von 0,4

Es bietet sich ebenso ideal an, das Grundstück in der Länge zu teilen und mit zwei Häusern in Grenzbebauung zu bebauen.

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude und die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Die Heizungs -und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.