Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Mettmann !
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Grüner Top Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a .
Es handelt sich hier um eine sonnige und modernisierte 3 Raum-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche im 2.OG.
Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen!
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 24 Wohnungen sowie 12 PKW- Stellplätze.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38914-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet !
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
2.426,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.199,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.199,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.470 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
15.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdeburger Straße 4 a, Mettmann (40822)
Der zentrale Standort in Mettmann zählt zu den gefragtesten Lagen.
Die Autobahnanschlüsse zur A3 ist über die B7 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City und der Stadtwald als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019
